新湖中宝：盈利能力可期 想象空间大

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　　新湖中宝（600208）刚刚公布2009年三季报：基本每股收益0.186元，每股净资产1.76元，净资产收益率10.58％，公司前三季度营业收入同比上升了34.93％,净利润同比下降16.73％。

　　简析：公司净利润下滑主要是同期的营业成本上升了70.36％, 其增幅是营业收入增幅的一倍多,使得公司报告期内的盈利能力有所下降。新湖创业去年同期的营业收入在模拟总营业收入中比重较高而营业成本在模拟总营业成本中的比重由较低且本期新湖创业结转营业收入和营业成本比重又相对较低,预计上述影响因素是短期的,不足以对公司造成长期影响。

　　从公司所处行业看，地产业发展与经济发展和财富增长正相关。我国正处在一个经济高速成长的历史阶段，经济增长、人口红利、城市化进程、地少人多的特殊国情都决定了地产业必将在较长时期内繁荣。在百年一遇的金融危机下，我国地产业也经历了一些调整，但未来的中国经济及地产行业仍会保持相对较好态势。而新湖中宝作为一家全国性的房地产公司,最大优势是土地储备丰厚，目前拥有近900万平方米土地储备，主要分布区域经济较为发达的长三角地区以及部分环渤海区域。其中苏浙沪三地项目储备占比接近80％。由于长三角地区经济发达，房地产发展前景向好,加之公司75％的项目是2005年之前获取的土地，平均地价很低，毛利率较高。由于拥有众多的可销售项目,进而有效增加公司的可结算资源,这将给其带来丰厚的收益，提升公司的盈利能力。

　　与此同时，公司金融概念众多，其中参股券商、期货及参股银行概念突出，想象空间较大。此外公司是正宗的期货概念，控股新湖期货，目前该公司金融期货经纪业务资格已获得核准，一旦股指期货推出，其业务量将获得增长。

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