央行大幅降息 房贷50万20年每月月供省205.5元

　　和讯房产消息 作为今年四次降息最大幅度的一次，京城知名中介链家为投资者算了一笔帐：本次降息为贷款客户带来了立竿见影的省钱效果。以贷款50万，期限20年，等额本息为例，如果执行0.7倍的优惠利率，降息前月供为3310.8元，降息后月供为3105.3元，每月节省多达205.5元，总利息能减少近5万元。

　　公积金利率下调小已无明显优势，预计商贷比例将上升

　　本次降息当中，5年期以上商贷利率下调108个基点，公积金利率仅下调54个基点。调整后，公积金利率4.05%已经接近商贷优惠利率（按照基准利率的0.7倍）4.284%，相比之下，公积金利率相对商贷已经没有明显的优势，因此，预计央行此次大幅降息后，商贷比例将有所回升。

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