鸿荣源·禧园、金地梅陇镇、万科城、风临国际中心、水木澜山齐推新单位

　　上周末，深圳一共有5个新盘入市，分别是：沙井的鸿荣源·禧园、龙华的金地梅陇镇、坂田的万科城、龙岗中心城的风临国际中心和梅林的水木澜山。上述入市新盘一共提供了近2000套货量，从开发商反馈的销售情况来看，中小户型单位更受买家欢迎。

　　多数成交不足3成

　　上周末发售的5个楼盘有4个在关外，多数楼盘都没有举行开盘仪式。从开发商方面的反馈来看，新盘销售在保持低迷的状态。除万科城有7成的成交量之外，其他楼盘成交均不过3成。

　　楼市营销则仍在继续。除了开盘当天享受类似9.8、9.7折这样的“例牌菜”之外，还有楼盘推出特价房和团购价促销。水木澜山就推出了1.3万/平方米的特价单位，多为低楼层的大户型单位；风临国际中心更在开盘当天便打出团购价，折后均价为8500元/平方米，开盘当天售出270套。但开发商方面表示，开盘过后团购价将取消，均价上升至8800元/平方米。

　　小户型单位更热销

　　上周入市的新盘户型跨度大，从单身公寓到四房都有，90平方米以下的中小户型占主要。来自开发商方面的反馈也显示，两房、小三房等总价低、户型居家的单位最受置业者欢迎。金地梅陇镇85-89平方米小三房最好卖，禧园的两房单位更在开盘当天即宣布基本售罄。

　　创新户型销售比较火。禧园的两房单位“N+1”户型设计，赠送的阳台部分可隔出一个单独的房间，此种户型消化很快；水木澜山也推出“2+1”户型，开发商方面表示这是开盘当天最走俏的户型。