中高档住宅市场第三季度空置率下降4个百分点　

　　西城区政府对外宣布，金融街拓展方案已通过北京市政府批准，拓展工作即将全面展开。“金融街的进一步扩张将会对这一区域的高档公寓配备提出更高的要求。”专家对此指出。

　　空置率降幅居首位

　　高力国际今年第三季度报告指数据显示，北京市中高档住宅市场的整体空置率为24.12%，与上一季度相比则有所下降。其中，金融街区域的空置率在本季度里下降幅度较大，约4个百分点。其主因是外资机构进入金融街区域，其员工居住需求减少空置。

　　公寓户型趋向多元

　　据调查，金融街周边区域高档公寓的需求客户主要集中于外籍公司派出的高级员工、国内大型私企老板等高阶层人士，以商务居住为主。在户型方面，该类高端人群似乎更倾向于1-2居，约60-90平米，该比例占到整个需求量的78.1%。而细数金融街周边在售或即将开盘的高档公寓，包括西绒线胡同26号、西派国际公寓、天安国汇等，其中大部分项目户型面积通常在120平方米以上。

　　对此，香港老牌地产商南丰集团看中市场空白，投资喜来广场将其行政公馆主力户型面积控制在66-90平米，共338套单位，“这一区域已有一些户型较大的高档公寓，设计出小户型可令其在投资和自住两方面都能得到市场认可。”南丰集团负责内地物业的南丰中国发展有限公司董事麦耀祖如是表示，此外，行政公馆还配以500余平米高档会所。